Eerste huis kopen
Hulp bij het zetten van deze grote stap
Hoe werkt het?
Je eerste huis kopen
Het kopen van je eerste huis is spannend. Hoeveel kun je lenen, welke hypotheek past het beste bij jou, welke aflossingsvormen zijn er? We helpen je graag bij dit soort vragen, zodat je een goede afweging kunt maken. Hieronder vind je de meest gestelde vragen over een startershypotheek.
Mocht je meer willen weten, neem dan gerust contact op met ons op voor een gratis oriënterend gesprek. Dan praten we samen verder over jouw mogelijkheden bij het kopen van je nieuwe huis.
Vraag en antwoord
De 7 meest gestelde vragen over een startershypotheek
Wij zien toch met enige regelmaat veel mensen met dezelfde vragen binnenkomen. Om alvast wat duidelijkheid te kunnen creëren rondom dit spannende traject hebben we hieronder de 7 meest gestelde vragen en de betreffende antwoorden even op een rijtje gezet!
Hoeveel je kunt lenen is afhankelijk van een paar factoren, zoals je inkomen, de hypotheekrente en of je schulden hebt. Ook een studieschuld telt mee. Met onze rekentool bereken je gemakkelijk je maximale hypotheek en de bijbehorende maandlasten.
Je mag 100% van de waarde van de woning lenen. Let op: de marktwaarde is niet altijd hetzelfde als de aankoopprijs. De marktwaarde van de woning wordt vastgesteld met een taxatierapport. Als de waarde van de woning lager is dan de taxatiewaarde, dan moet je het verschil uit eigen middelen bijleggen.
Bij nieuwbouwwoningen is de marktwaarde meestal gelijk aan de zogeheten stichtingskosten: de optelsom van alle kosten inclusief de grond en eventueel meerwerk.
Als starter kun je kiezen uit twee hypotheekvormen: de annuïteitenhypotheek en de lineaire hypotheek. Je mag ook nog steeds een aflossingsvrije hypotheek nemen, maar de rente daarvan is niet aftrekbaar. Normaal gesproken betaal je de hypotheek helemaal af over een periode van 360 maanden (30 jaar). Meer weten over aflosvormen?
We proberen je hypotheek zo snel mogelijk geaccepteerd te krijgen. Gemiddeld duurt het proces ongeveer 4 weken, maar dat hangt af van de volgende 3 stappen:
Stap 1: Het aanleveren van alle documenten duurt 1 dag tot 2 weken.
Stap 2: Het advies uitwerken, adviesgesprek en de offerte aanvragen duurt 1 week.
Stap 3: De beoordeling door de geldverstrekker: Als alle documenten compleet en aanwezig zijn, duurt dit 1 dag tot 2 weken. De actuele gemiddelde doorlooptijd en andere marktcijfers vind je op HDN.
Kijk ook naar onze uitgebreide stappenplan huis kopen en hypotheek afsluiten
Hoe lang je de rente vastzet, is afhankelijk van je situatie. Hoe langer je de rente vastzet, hoe meer zekerheid je hebt dat je de hypotheeklasten kunt blijven dragen. Maar rentes die je langer vastzet zijn hoger dan rentes die korter vaststaan. Langer vastzetten kan daarom over de hele looptijd duizenden euro’s duurder zijn. Om te bepalen voor hoeveel jaar je de rente wilt vastzetten, kun je jezelf de volgende vragen stellen:
Ga ik veel extra aflossen?
Als je van plan bent om je hypotheek versneld af te lossen dan kan het interessant zijn om je hypotheekrente deels of volledig 10 jaar vast te zetten.
Kan ik een potentiële stijging in lasten dragen?
Aan het einde van de rentevaste periode kunnen de rente fors hoger zijn. Het is belangrijk dat je dan ook de hogere rente kan en wil dragen.
Bij het kopen van een huis komen allerlei kosten kijken. Zie hieronder welke kosten dit kunnen zijn en wat je hiervoor gemiddeld betaalt.
Hypotheekadvies: vanaf €2.300
Notariskosten: €1.500
Taxatierapport: €650
Overdrachtsbelasting: 0% of 2% afhankelijk van je leeftijd en de waarde van de woning.
Bouwtechnische keuring: € 450. Deze is niet verplicht, maar wel aan te raden bij oudere woningen.
Op onze woondienstpagina vind je handige tips die je tijd en geld kunnen besparen.
Door het verduurzamen van je huis bespaar je niet alleen op je maandelijkse lasten. Je wooncomfort gaat omhoog en je levert een bijdrage aan een beter klimaat en daarmee aan een betere toekomst voor ons allemaal.
Bekijk hier de mogelijkheden voor verduurzamen.
We beginnen met een kennismakingsgesprek natuurlijk, we willen immers wel van beide kanten een goed beeld hebben van de persoon met wie we te maken hebben!
Vervolgens kijken we naar wat jouw wensen en plannen zijn voor de toekomst, en stellen we een passend plan op om dit te realiseren
Dit deel nemen wij voor ons rekening, en zullen we er voor zorgen wat we ons als een team aan het opgestelde plan zullen houden!
Kopje koffie erbij?
Neem via onderstaand formulier contact met ons op, dan kunnen we binnenkort alle mogelijkheden bespreken onder het genot van een kopje koffie!