Wat zijn de voordelen van verduurzaming?

Als je de juiste aanpassingen doet, dan kan verduurzaming je opleveren:

• lagere energiekosten
• meer wooncomfort
• lagere energiebelasting
• zuiniger energielabel
• hogere woningwaarde
• courantere woning
• minder druk op het milieu
• aantrekkelijke subsidiemogelijkheden en leningen
• goede financieringsmogelijkheden en -voorwaarden

Wat zijn de financieringsmogelijkheden voor verduurzaming?

Verduurzaming van je woning kan op verschillende manieren worden gefinancierd. Denk bijvoorbeeld aan de volgende mogelijkheden:

• de inzet van spaargeld
• een persoonlijke lening, bijvoorbeeld in de vorm van de Energiebespaarlening voor particulieren of een SVN duurzaamheidslening. Meer informatie vind je op de website van Milieu Centraal
• het afsluiten of verhogen van een hypotheek. Voor verduurzaming bieden hypotheekverstrekkers vaak kortingen op de hypotheekrente en je mag meer lenen op je inkomen
• een subsidie aanvragen. Meer informatie vind je op de website van Milieu Centraal
• het huren of leasen van een systeem

Wat mag ik lenen om te verduurzamen?

De Tijdelijke Regeling Hypothecair Krediet (TRHK) bepaalt het maximale hypotheekbedrag dat je mag lenen. Dit is afhankelijk van je inkomen (de LTI-toets – loan-to-income) en de waarde van de woning (de LTV-toets – loan-to-value). Bij verduurzaming van de woning is zowel de LTI- als de LTV-toets ruimer. Als je inkomen minimaal € 33.000 bedraagt, dan dit de mogelijkheden:

1. Verruiming op basis van het inkomen – LTI

Je kunt € 9.000 extra lenen voor verduurzaming waarvan het effect op je energielabel vooraf niet bekend is. Je krijgt dit in de vorm van een bouwdepot dat alleen gebruikt mag worden voor de verduurzaming van je woning.

Je kunt € 15.000 extra lenen voor verduurzaming die leidt tot een energieneutrale woning of een woning met een energieprestatiecoëfficiënt (EPC) die lager is dan nul.

Je kunt € 25.000 extra lenen voor een nul op de meter woning. Dit is een woning die voldoende energie opwekt voor de woning en de inwoners. Er moet dan een energieprestatiegarantie worden afgegeven voor een periode van tenminste tien jaar.

2. Verruiming op basis van de waarde van de woning – LTV

De kosten van energiebesparende voorzieningen mogen extra worden meegefinancierd boven op de gebruikelijke maximale financiering van 100% van de woningwaarde. Dit maximum wordt dan verhoogd naar maximaal 106% van de woningwaarde na het aanbrengen van de energiebesparende voorzieningen.

Wat zijn energiebesparende maatregelen?

Als je energie gaat besparen op je woning, kun je gebruikmaken van allerlei interessante maatregelen, waaronder (per 1 januari 2021):

• Gevelisolatie
• Dakisolatie
• Vloerisolatie
• Leidingisolatie
• Hoog rendement beglazing (ten minste HR ++)
• Energiezuinige deuren
• Kozijnen en daarmee gelijk te stellen constructieonderdelen indien deze voorzieningen worden getroffen in combinatie met hoog rendement beglazing (ten minste HR ++)
• Douche-warmteterugwinningsysteem
• Energiezuinig ventilatiesysteem indien deze voorziening wordt getroffen in combinatie met andere energiebesparende voorzieningen
• Warmtepompen
• Zonnecellen

Ik wil een duurzaamheidsrapport

• HomeQgo (Home Quality on the go) maakt een gratis rapport over de duurzaamheid van je woning en geeft aan hoe je woning scoort in energieverbruik en hoe je dit verbruik kunt verlagen.

Ik wil hulp bij het  verduurzamen van mijn woning

• HomeQgo (Home Quality on the go) geeft je persoonlijk advies op maat voor de verduurzaming van je woning en als je wilt, regelen zij de offertes en installateurs voor de werkzaamheden. Helemaal vrijblijvend.

Ik wil meer weten over subsidies

• Je huis verduurzamen kost geld, maar gelukkig zijn er subsidies om je hiermee te helpen. Milieu Centraal is je praktische gids voor verduurzamen en zet de mogelijke subsidies in jouw gemeente op een rij.

Ik wil een energielabel aanvragen

• Heb je nog geen energielabel? Om het eigendom van je woning te kunnen overdragen aan de koper is het tegenwoordig verplicht om een energielabel van je woning te overhandigen. Vraag hem aan via Maatwerk Woondiensten.